Alguns problemas são comuns nos imóveis em Portugal, como o mofo – especialmente no inverno – por isso, observe bem a possível existência desses problemas nas paredes e armários. Logo na sequência, para deixar tudo dentro da lei, o comprador deve solicitar o registro, que transfere a titularidade do imóvel para o seu nome.
O mercado imobiliário tem referências muito claras de preço das casas e apartamentos. Você até pode encontrar oportunidades de compra abaixo do mercado, motivadas pelas necessidades de um vendedor que precisa de liquidez. Contudo, o mais comum é comprar e vender dentro do balizamento geral.
“É importante refletir sobre a localização, tamanho, quantidade de quartos e, principalmente, sobre quanto você tem no bolso. Também atingir o maior valor possível na entrada e certificar-se de que seu orçamento comporta as parcelas previstas”. Se você comprar um apartamento sem verificar se há esse tipo de débito com relação a ele, poderá ter de arcar com essa responsabilidade depois, pois ela será sua.
Segundo esse conceito, algumas obrigações são em razão de um objeto e, portanto, são vinculadas ao bem. Por exemplo, o IPTU atrasado, débitos condominiais e outras dívidas que são “do imóvel”. Além da certidão atualizada do IPTU, peça também pela certidão negativa dos tributos imobiliários para garantir que não há nenhuma outra pendência tributária em relação ao imóvel. Mas você deve ponderar a qualidade de vida e oportunidades de trabalho nessas regiões, elas são menos desenvolvidas e pode ser um investimento ruim.
Casa Própria
E, por fim, a mudança deve ser averbada na matrícula do imóvel, que contém todo o histórico de transações. Sendo assim, confira agora os documentos que devem ser apresentados tanto por vendedor quanto por comprador. Não são apenas as características do apartamento que você deve levar em conta. É preciso saber com precisão qual o valor você está disposto a pagar ou quanto cabe no seu bolso.
Não adianta querer dar um passo maior do que a perna e se envolver em dívidas que não serão pagas. O comprador conta com o auxílio de um corretor e com a expertise do time jurídico interno da Loft para cuidar de toda a documentação, sem custos extras. Outros componentes da documentação que você deverá levantar são o Habite-se, que vai comprovar a regularidade do imóvel, e a planta do imóvel pela prefeitura.
Defeitos No Imóvel Usado
O QuintoAndar é uma empresa que usa tecnologia e design para simplificar a locação de imóveis residenciais. Uma boa análise técnica no imóvel vai apontar eventuais problemas futuros. Vencida a etapa das burocracias e taxas, lembre-se ainda dos custos com a compra do mobiliário, objetos decoração, serviço de mudança etc. Outras despesas vão surgir ao longo do processo e você precisa estar preparado. É neste documento que devem constar todas as características definidas pelo construtor, prometidas pelo corretor e “entregues” junto com as chaves. Para garantir que o sonho não vire pesadelo, alguns cuidados são fundamentais. Em um levantamento feito há alguns anos por uma empresa especializada em pesquisas de mercado com sede em São Paulo.
Caso o vendedor seja uma empresa, ou seja, Pessoa Jurídica, é necessário o seguinte documento para avaliação ao comprar um imóvel. Como se sabe, os valores envolvidos na compra de um imóvel são altos e por isso ter atenção à detalhes importantes, como por exemplo a documentação, pode evitar vários transtornos. Antes de definir a sua construtora, busque referências, visite o site, páginas em redes sociais, leia avaliações, comentários e vá pessoalmente até a empresa.
Atualmente, os financiamentos imobiliários são uma das principais formas de pagamento para quem deseja ter uma casa própria. O programa Minha Casa Minha Vida, por exemplo, tem parceria com diversas construtoras brasileiras para facilitar a compra de imóveis.
Mais de 85% dos entrevistados disseram, à época, que o maior investimento da vida (a compra da casa própria) representava um sinal de vitória (85%), um prêmio pessoal (87%) e o desejo de sair do aluguel (91%). Calcule com cautela tudo o que você deve gastar para não ter surpresas.
Quais Informações Pessoais Nós Coletamos
Estamos presentes em toda a jornada de compra, venda e aluguel de imóveis. Com a maior base de dados do mercado imobiliário, desenvolvemos Imóveis em Araguari produtos, inteligência, serviços e informações que geram ganhos e decisões assertivas para todos agentes envolvidos.
Além disso, multas, juros, correções e comissão do corretor ou imobiliária – entre outros detalhes essenciais para a lisura do negócio e a tranquilidade das duas partes . Informações como localização do empreendimento, descrição da área, valor do imóvel, formas e fluxos de pagamento (à vista, financiamento via bancos, financiamento direto com a construtora etc). Para reforçar o time que vai ajudar você na papelada, contudo, busque a consultoria de um advogado especialista em mercado imobiliário. Mas se você tem confiança na construtora e conta com a assessoria de um corretor de imóveis experiente, eles saberão como ajudar a vencer a burocracia.